RINGKASAN PROJEK PWTK-1
= Perkampungan walet bekelompok diatas sebidang tanah seluas 6.067 ekar
= Setiap pemilik mempunyai hak milik kekal diatas tanah lot pertanian,
= Pelaburan asas sekali dan insya Allah pulangan meningkat sepanjang hayat
LOKASI PROJEK PWTK-1
= Tapak projek di , Kg Chapu, Hulu Telemung, Hulu Terengganu
KEISTIMEWAAN TAPAK PROJEK PWTK-1
= 2 km radius dari Tasik Kenyir, 0.5 km dari main road K.Terengganu ke Gua Musang
= Kawasan padat Burung Walet dan kawasan pemburuan makanan utama walet
= Tempat cukup terasing, bersebelahan hutan simpan kekal (tadahan hujan buffer zone Tasik Kenyir) dan lading sawit, paya, pamah dan tasik buatan manusia terbesar di Asia, kawasan udara bersih tak tercemar,lokasi perkampungan walet cukup ideal..
= Setiap tapak .direct access kejalan utama perkampungan PWTK dan berpagar
= Pengurusan dan keselamatan rumah walet akan di kendali dan dikawal selia oleh syarikat Penaja WAHI WALET ENTERPRISE dengan pekerja sapenuh masa.
= Kawalan system bunyi, humidity dan keselamatan CCTV berpusat
= mempunyai sabuah menara tinjau di tengah tengah PWTK -1.
= Keluasan tanah milik peribadi 0.897 ekar, peluang pemilik untuk tambah rumah walet baru, perkebunan serasi yang di’recomen’kan dan pembinaan chalet peribadi atau
Saiz 30 x 40 ( 3 tingkat)
DALAM PEMBINAAN SAIZ 20 X 50 (3 TINGKAT)
CIRI CIRI RUMAH WALET PWTK 2
= Minimum 3 storey building rumah walet pada satu lot , dan minimum size 20 ka x 50 ka satu tingkat.(tertakluk budibicara)
= Lengkap sound system, humidity system, dan keselamatan (CCTV) berpusat.
= Tambahan satu monkey house (10 ka x 20 ka) dan control room (6 ka x 10 ka)
= Menyempurnakan cirri-ciri RUMAH WALET BINTANG 5
PERSETUJUAN BERSAMA (DICADANGKAN)
= Pebayaran 50% harga tanah adalah syarat ikatan persetujuan.
= Penyelesaian 100% peratus harga tanah diikuti pertukaran hak milik .
= Pembinaan akan mula dibuat salepas penerimaan 30% dari harga bangunan dan pembayaran kos bangunan dibuat menurut progress.
= Kos pengurusan (kawalselia dan keselamatan) akan ditanggung bersama secara ‘flat rate’ oleh semua peserta termasuk pembinaan pagar dan menara tinjau/kawal
= Sebagai pulangan, Wahi Walet Ent akan mengenakan 12 % daripada hasil tuaian diambil di stiap kali tuaian (salepas dua tahun operasi).
PROSPEK PEREKONOMIAN PWTK-1
= Kekurangan ketara dan sukar terpenuh permintaan pasaran sarang walet dunia.
= Bekalan sarang walet semasa setakat ini tidak melebihi 40% permintaan pasaran dunia
= Pasaran seluruh dunia (terutama Cina) tetapi kawasan mampu keluar sarang walet hanya di Asia Tenggara (Malaysia, Indonesia,Selatan Thailand,Selatan Cambodia,selatan Vietnam dan Filipina (Mindanao) sahaja.
JANGKAAN KOS SATU LOT
= Harga tanah RM 36,000 satu lot ( 0.897 ekar)
= Harga bangunan RM63.00 /ka.persegi lantai.
= Harga Pengurusan dan keselamatan akan dibincang bersama kemudian (kos sabenar Semasa )
Contoh Kos Bangunan Saiz 20ka x 50 ka x tiga tingkat:
Saiz bangunan Rumah Walet 20ka x 50ka = 1000 ka per.
Tiga tingkat 1000 x 3 = 3000 ka per.
Monkey hause (ruang masuk 20ka x 10 kaki = 200 ka per.
Bilik Operasi (sound and humidity control) 10ka x 6ka) = 60 ka per.
Total Keluasan = 3260 ka per
Estimate cost 3260 x RM 63/ka =RM 205,380.00
Bilik Operasi (sound and humidity control) 10ka x 6ka) = 60 ka per.
Total Keluasan = 3260 ka per
Estimate cost 3260 x RM 63/ka =RM 205,380.00
Tanah 1 lot ekar bergeran 0.897 ekar = RM 36,000.00
(Tertakluk kapada keluasa sabenar)
TOTAL KOS AWAL /BANGUNAN/EKAR =RM 241,380.00
(KOS PENGURUSAN/KESELAMATAN DICADANGKAN KEMUDIAN)
CONTACT KAMI;
WAHI WALET ENTERPRISEA;
HJ HUSSIN ISMAIL : +6019-9511860, IR HJ WAN AZHAR: +6012-981095 ATAU email kami: wahiwaletenterprise@gmail.com or wahiwalet05@gmail.com
